Ograničenje odgovornosti: informacije na ovom sajtu služe samo radi opšteg informisanja, a ne kao pravni savet, niti u cilju reklamiranja – ne snosimo odgovornost za njihovo korišćenje.
Advokatska kancelarija Pižurica je brzo i efikasno rešila sve moje probleme sa zakupom stana. Njihov advokatski tim za nekretnine na čelu sa advokatom Dragutinom je bio veoma ljubazan i profesionalan, pružajući mi jasan i razumljiv savet tokom čitavog procesa. Od mene sve preporuke za a single koji se nađu u sličnoj situaciji kao ja. Sara Stajić
Moguće je da u katastru nepokretnosti budu upisane i zabeležbe koje ne predstavljaju prepreku za prodaju nepokretnosti. Na primer, to može biti zabeležba o delovima objekta sagrađenog na susednoj parceli koji prelaze na katastarsku parcelu; zabeležba o podnetom zahtevu za konverziju prava korišćenja u pravo svojine; ili zabeležba da su građevinska i upotrebna dozvola izdate kroz postupak legalizacije, što znači da država ne garantuje za stabilnost i sigurnost tih objekata.
Kupovina nekretnine se reguliše zaključenjem ugovora o kupoprodaji nepokretnosti. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti u formi i po sadržaju u skladu sa odredbama Zakona o obligacionim odnosima i Zakona o prometu nepokretnosti. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora sadržati sve bitne elemente, kao što su cena, uslovi isplate, rokovi, prava i obaveze kupca i prodavca nekretnine. Nakon faze potpisivanja ugovora, sledi isplata odnosno sama finansijska transakcija. Plaćanje nekretnine podrazumeva i proveru porekla i izvora finansijskih sredstava kupca, kao i dostavljanje ugovora o kupoprodaji nekretnine, u svrhu dokaza opravdanosti finansijske transakcije. Nakon što je ugovor potpisan i završena isplata, vrši se upis u katastar nepokretnosti, čime se i zvanično vrši prenos vlasništva. Kada se kupac upiše kao vlasnik nekretnine, u obavezi je da plati porez na prenos vlasništva i druge takse i poreze u skladu sa konkretnom kupovinom.
Advokat za ugovore pruža stručnu podršku klijentima u svim aspektima vezanim za ugovorne obaveze, osiguravajući da dokumenti budu pravno valjani i da zastupaju interese klijenata u skladu s primenjivim zakonima i propisima.
Zato u drugom koraku utvrdite taj standing uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.
Rešavanje sporova iz zakupa: pruža se pravna podrška u sporovima između zakupodavaca i zakupaca.
Obično dilemma nastaje kada naručilac reši da raskine ugovor sa izvođačem radova usled nekih delova koji su loše odrađeni ili koji nisu urađeni po propisima.
U ovom blogu otkrivamo najvažnije korake provere, postupak legalizacije i zašto je to ključno za vašu sigurnost. Šta znači da je nekretnina legalna? Legalna nekretnina je objekat koji […]
Naknadnim dostavljanjem dokaza o ispunjenosti uslova ili nastupanjem roka za upis stvarnih prava, odnosno otklanjanjem smetnji koje su postojale u trenutku upisa, predbeležba automatski postaje upis stvarnih prava.
Međutim, ako se kupuje nova nekretnina direktno click here od investitora tada se na takav promet plaća PDV, što isključuje obavezu plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Takođe, ako kupac kupuje prvu nekretninu, prodavac se može osloboditi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava.
Ako zemljište nije upisano na investitora iz dozvola, potrebno je pribaviti isprave kojima je stekao pravo na zemljištu.
Akcenat naročito treba staviti na dve stvari. Prvo, da li je nekretnina uknjižena u listu nepokretnosti nadležnog Katastra nepokretnosti, kao I da li je uknjižena na potencijalnog prodavca. Drugo, potrebno je provereriti da li na nekretnini postoje neki tereti poput hipoteke.
Razmišljate o izgradnji solarne elektrane u Srbiji? Ideja je odlična – ali ubrzo nailazite na gomilu pitanja: od toga ko sme da gradi, preko dozvola i dokumentacije, pa sve do državnih podsticaja i priključenja na mrežu.